Показать схему расположения участков >>
Для получения более подробной информации наведите курсор на интересующий вас участок
Контакты

Позвонитие нам:
+7 (342) 288-44-84

Ждем ваших писем на почту:
kapidony@mail.ru

СХЕМА ПРОЕЗДА >>

Обратный звонок

Отправьте нам заявку на обратный звонок, заполнив поля ниже, и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время!

Преимущества
Широкие дороги
Чистка дорог от снега
осуществляется за
государственный счет.

ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА >>

Полезная информация

Если вы сейчас стоите перед выбором покупки загородного земельного участка, желательно знать некоторые факты, важные для дальнейшего владения этим участком или домом, построенном на нем. Ведь про некоторые факты продавцы участков предпочитают умолчать, или просто сами толком не знают о всех «прелестях» предлагаемых вам земельных угодий.

Категория земли

Некоторые люди, собравшиеся купить земельный участок, пока не видят большой разницы в категории земель, на которых он находится, а зря. Дескать, не собираемся мы там жить и прописываться. Но времена меняются, меняются и Ваши желания. И если завтра у Вас возникнет такое желание, то возникнут, мягко говоря, «некоторые сложности» с регистрацией (пропиской), вызовом Скорой помощи, доставкой почты, расчисткой и ремонтом дорог и т.д., если земли не относятся к категории «земли поселений», Вам просто будет отказано в этих «мелочах жизни». Для того чтобы получить прописку в садовых домах, бесполезно обращаться в паспортный стол, даже если будет написано в свидетельстве «жилой дом», все равно необходимо будет признать дом жилым через суд, на что потребуется не мало времени (около 3-х месяцев), и естественно повлечет дополнительные расходы, на изготовление технического паспорта дома, на юриста и на судебные издержки, которые Вам никто не возместит. Специально созданная комиссия будет обследовать ваш дом на пригодность к постоянному проживанию, и только после этого суд вынесет решение. Эта информация актуальна на 2014г. Не покупайте участок с сельскохозяйственным назначением, если планируете построить дом для постоянного проживания. Что интересно, никто земли сельскохозяйственного назначения, т.е. СНТ (ДНП и т.д. и т.п.) в границы поселения в ближайшем будущем включать не собирается, потому что есть утвержденный до 2035г. генеральный план границ поселений Пермского района. Кстати, не надо забывать, о том, что стоимость затрат на строительство дома в CНТ и в населенном пункте будут примерно одинаковыми, а конечная цена, в случае продажи, в СНТ (ДНП) будет существенно ниже.

Расстояние от Перми

Если участок находится более чем в 30 км от центра города, нужно хорошо подумать, а главное – посчитать во что будет обходиться каждая поездка на авто туда и обратно, умножить эту сумму на необходимое количество поездок в месяц, оценить свои возможности и желание ездить так далеко. Не лучше ли купить что-то поближе.

Качество воды

Очень важно, чтобы в месте предполагаемой застройки была качественная природная вода в скважине, так как присутствие в воде растворенного железа, кальция, марганца и других примесей существенно осложняет использование воды, даже в технических целях. А оборудование для очистки воды от этих примесей стоит колоссальных денег, плюс расходы на химикаты и фильтры для этого оборудования. Поэтому, есть необходимость поинтересоваться у соседей, (если таковые вообще существуют) попробовать воду из скважины или колодца, а лучше сдать её в лабораторию на анализ. Только так можно установить качество воды в данном районе, примерным радиусом 1 километр однотипной местности. Ведь не секрет, что, к примеру, в районе села Култаево, как раз существует проблема со значительным превышением допустимого содержания железа в артезианской воде, а стоимость оборудования для очистки воды от растворенного железа превышает триста тысяч рублей.

Шум автомобилей и самолетов

Если участок находится на расстоянии до 500 метров от оживленной автомагистрали, например трассы Пермь-Усть Качка, то купив там участок, вам необходимо будет мириться с постоянным шумом автотранспорта, который с течением времени, по мере увеличения количества машин, будет только усиливаться. Не все знают, но постоянное воздействие шума неблагоприятно воздействует на мозг человека и постепенно приводит к расстройству психики, ухудшению сна, мигрени и другим недугам. То же самое ожидает владельцев участков в зоне взлета и посадки самолетов, находящихся по левую сторону по ходу движения от центра по Шоссе Космонавтов до и после аэропорта Большое Савино.

Неприятный запах и ветер

Если вы заимеете участок по дороге от Большого Савино к Нижним Мулам, учтите что вплоть до Петровки и Шумков там распространяется «аромат» от городских очистных сооружений, находящихся как раз справа по этой дороге, особенно «благоухания» усиливаются при северном ветре, к тому же, там весьма открытая всем ветрам местность. Многие считают, что хорошо иметь участок на открытой возвышенности, открываются отличные виды, но не надо забывать, что при усилении ветра в таких местах начинаются определенные неприятные проблемы, например, ветер уносит всё, что «плохо лежит», иногда это случается с плохо закрепленными элементами кровли. Выходить на улицу в сильный ветер просто страшно.